×
خانه » ساختمان » تفاوت سند رسمی و عادی
۲۷ فروردین ۱۳۹۹

تفاوت سند رسمی و عادی

دوستان عزیز سلام

نویسنده ی تمامی مطالب ، مقالات و متون فایل های صوتی و تصویری وب سایت ” مسیر موفقیت ” آقای فرشاد فرخ پور میباشد،از اینرو  هرگونه کپی از مطالب و مقالات وب سایت “مسیر موفقیت ” صرفاً با ذکر نام نویسنده مجاز و بلامانع است/

من در این فایل صوتی می‌خواهم راجع سند و انواع سند صحبت کنیم.

ببینید سند در واقع دو مدل بیشتر نیست. یا سندی که در دست داریم ،  عادی است یا رسمی.

سند رسمی چیست؟ سندی است که در اداره ثبت، ثبت شده یا توسط سازمانهای دولتی، ارگانهای دولتی تنظیم شده، در واقع این سندرسمی است.

یک مدل سند رسمی سندهایی است که مربوط به ملک‌هاست ، که توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می‌شود و بعنوان سندرسمی به آن نگاه می‌شود .

مدل دیگر آن، سندهایی هستند که در دفاتر اسناد رسمی که کاملاً قانونی هستند ثبت می‌شوند

مثل سند بیع، وکالت‌نامه‌ها، مثل فسخ وکالتنامه‌ها یا ابطال وکالتنامه‌ها، صلح‌نامه‌ها و تمامی اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی ثبت می‌شود ، جزو اسناد رسمی محسوب می‌شود.

حالت سوم، اسنادی که توسط سازمانهای دولتی و مأمورین دولتی ثبت می‌شود.

مثل شناسنامه‌ای که دست من و شماست،

کارت ملی که دست من و شماست،

آراء دادگاهها، یعنی وقتی دادگاه یک رأیی را صادر می‌کند، آن سند، سند رسمی است،

اینها جزو سندهای رسمی هستند که ما بعنوان سند رسمی از آن یاد می‌کنیم.

حالا سند عادی چیست؟ سند عادی در واقع می‌شود همان توافقی که درقالب یک دست نوشته‌ای که ما بین دو نفر و بیشتر تنظیم می‌شود که از نظر قانون هم دارای اعتبار است.

یعنی شما می‌توانید یک توافقی را با من انجام بدهید، روی کاغذ A4

من و شما امضا کنیم، دو نفر دیگر هم امضا کنند، این سند دارای اعتبار است و می‌توانیم با آن اقدامات مورد نیاز را انجام بدهیم.

یک تفاوتهایی بین سندرسمی و عادی وجود دارد؛ اینکه که سند رسمی قدرت اجرایی ‌اش بیشتر است،

 در سند عادی در بعضی از مواقع قدرت اجرایی نداریم.

چون سند رسمی یک سندی است که مورد پذیرش تمام ارگانها و سازمانهای دولتی هست،

در واقع سند رسمی اعتبار بیشتری نسبت به سندعادی دارد.

خوب تفاوتهای زیادی بین سندرسمی و عادی وجود دارد.

مثلاً سند رسمی، سندی است که قابل جعل نیست. یعنی یک جایی ثبت شده، یک مسیر استعلام و احرازی برایش وجود دارد که شما می‌توانید با مراجعه به ارگانها، سازمانها، اداره ثبت، دفترخانه‌ها؛ اصالت آن سندی را که در دست شماست، به راحتی احراز کنید.

اما سندی عادی اینطوری نیست. ممکن است سند عادی در یک جمع سه نفره تنظیم بشود، ممکن است  در یک جمع دیگری هم چنین سندی تنظیم بشود؛ مثل یک معاملاتی که دیدید یک ملکی چندبار به افراد فروخته می‌شود. در واقع روی اسناد رسمی نیست،

روی اسناد عادی واگذار می‌شود. این که باید سعی کنیم در معاملاتی که انجام می‌دهیم صرفاً اتکا کنیم به سندهای رسمی که مورد تأیید اداره ثبت اسناد هست، مورد تأیید ارگانها، سازمانها و قوه قضائیه و  تمام مراجع دولتی هست.

امیدوارم که موضوع سند رسمی و سند عادی برای شما در این فایل صوتی روشن شده باشد.

روز خوبی داشته باشید.

نویسنده : فرشاد فرخ پور

فرشاد فرخ پور

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *